Intero stabile da ristrutturare – via gelso bianco – catania

Sicilproperty Agenzia Immobiliare Catania propone la vendita in città di un’intera proprietà situata in via Stradale Gelso Bianco, ai numeri civici 18D, 18E, 20 e 22.
L’edificio, composto da due livelli fuori terra, è stato ultimato nei primi anni ’60. Non utilizzato da parecchio tempo, l’immobile è oggi libero da cose e persone e necessita di un importante intervento generale di ammodernamento.

La proprietà è così strutturata:
– Piano strada (civici 18E – 20): due magazzini (categoria catastale C/2) della consistenza rispettivamente di 161 mq e 152 mq.
– Primo piano (civico 18D): due appartamenti (categoria catastale A/4), ciascuno di tre vani più accessori, con una superficie lorda di circa 100 mq l’uno. Completano le unità due lastrici solari, rispettivamente di 94 mq e 64 mq.
– Primo piano (civico 22): un ulteriore appartamento (categoria catastale A/4) di 4 vani più accessori per una superficie lorda di 110 mq, oltre a un terrazzo a livello di 50 mq.

Tutte le unità immobiliari sono disposte in modo autonomo, godono di ingresso indipendente e si affacciano prevalentemente sulla via principale.

La zona rappresenta un importante e strategico polo commerciale e logistico. Situato a sud della città, l’immobile si trova a pochi minuti dall’imbocco della statale A19, della tangenziale, dall’aeroporto e dal porto. La forte vocazione commerciale dell’area è testimoniata dalla presenza del grande centro commerciale “Porte di Catania”, di un rinomato punto vendita “Lidl Italia”, di svariati punti di ristoro della cucina locale e della famosa struttura ricettiva “Hotel Gelso Bianco”.

Dettagli della vendita:
– Modalità: Si valuta esclusivamente la vendita dell’intera proprietà
– Prezzo: 315.000 euro
– Classe energetica: E (117,54 kWh/mq anno)

Codice Immobile: V001621
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